全球經(jīng)濟(jì)不見明顯復(fù)甦，低利環(huán)境持續(xù)，買方市場(chǎng)確立 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
全球經(jīng)濟(jì)不見明顯復(fù)甦，低利環(huán)境持續(xù)，買方市場(chǎng)確立
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  • 全球經(jīng)濟(jì)不見明顯復(fù)甦，低利環(huán)境持續(xù)，買方市場(chǎng)確立
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】目前國(guó)際經(jīng)濟(jì)情勢(shì)雖有復(fù)甦，但美國(guó)薪資停滯、歐元區(qū)有希臘債信隱憂、中國(guó)軟著陸變數(shù)多，成長(zhǎng)動(dòng)能有疑慮，連帶影響臺(tái)灣表現(xiàn)，而房市在政府積極推動(dòng)加稅、查稅以及房地合一稅改政策下，買氣低迷，同時(shí)，股市挑戰(zhàn)萬點(diǎn)大關(guān)在即，市場(chǎng)資金「棄房入股」可能性增加，讓房市後市動(dòng)能不足。
 
全球經(jīng)濟(jì)混沌不明，景氣復(fù)甦腳步緩慢，淡化市場(chǎng)對(duì)升息的預(yù)期，短時(shí)間內(nèi)大幅升息機(jī)率小。而國(guó)內(nèi)房市在房地合一未定案，加上囤房稅、房屋稅等持有成本增加，民眾購屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨觀望，加上對(duì)房?jī)r(jià)降價(jià)幅度無感，以及2015年有房地政策、選舉等變數(shù)，不確定性增加，而股市閃破萬點(diǎn)，投資焦點(diǎn)被轉(zhuǎn)移，民眾普遍採(cǎi)取以拖待變心態(tài)，讓房市買氣更疲弱不振。
 
觀察4月雙北市的房市交易可發(fā)現(xiàn)都呈現(xiàn)量縮，但新北市在房?jī)r(jià)修正下，量縮幅度較小，交易量相對(duì)穩(wěn)定，因此，建議有意售屋的屋主，為避免出現(xiàn)有行無市的窘境，有感降價(jià)是促進(jìn)成交最有效的方式，適度調(diào)整價(jià)格，提早展開汰弱留強(qiáng)的資產(chǎn)安排，趁機(jī)獲利了結(jié)，以避免房市後市急轉(zhuǎn)直下，造成自身資產(chǎn)減損的機(jī)會(huì)大增。
 
全球景氣復(fù)甦力道不如預(yù)期，影響國(guó)內(nèi)外貿(mào)表現(xiàn)，讓景氣燈號(hào)再度亮出衰退的黃藍(lán)燈，而房地合一仍未定案，不確定性讓房市上下皆冷，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚。